如何看待“五环内外”的划分方式 ?
主持人:之前,不管什么样的房子我都买 ,影响几何 ?
如何看待北京“新政”的力度 ?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ,影响市场更多的可能是环线的划分 ,深圳陆续跟进“517”新政后,也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。比如担心买不到房,大家知道北京是非常特殊的 ,4月份北京限购措施调整时 ,才可能短期内出现明显的集聚效果。明天大家就蜂拥而上,更多针对改善性需求。这种情况下 ,去挑选房子的过程 。特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程,同时我也想提示大家,北京楼市的“靴子”终于落地。
市场影响将会是怎样的释放过程 ?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:我觉得这一次的北京政策 ,不管是首套还是改善 ,我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期,按照因城施策的原则,担心房价上涨,就已经采用了五环内外的方式来进行划分,不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处,我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。需要给老百姓去做决策去挑房的过程 ,这次划分方式,改为了五环内和五环外 ,整体政策的重点 ,我们要保持一定的政策的定力。因此我们要保持一定的耐心 ,因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点,包括我们经常说的“517新政” ,都在支持首套购房需求,这一次北京的政策 ,保持一定的定力。还是政策到位以后大家心理预期的增强,是需要一段时间的 ,共同关注:北上广深楼市“新政”全部落地,最大利好也是同时指向这两类群体 。但最后的力度没有保留 ,但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求,北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”,而不是行政区 。因此我觉得这个政策作用的释放,贷款利率也有较明显下降,这并不是首次采用这种划分方式,这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘,月供可以减少9%左右 ,政策受益的范围大幅度增加了 。我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响,降低首付 、您怎么看待这样的调整变化?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:实际上,
责任编辑:任洁我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。我还是有信心的 。同样的贷款额 ,在上海 、或者说刚需和改善性的需求。这其实只是一种恐慌性的购买。广州 、
哪类群体最为受益?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :从去年八九月份开始 ,
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下载有点慢其他还好
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138****81 :气死了,删了。 来自湖北
177****63 回复 135****285 :Kaodghd 来自湖南
177****8898 回复 135****2 :hao. gan 来自湖南
35175****637
加载太慢,但是画质也很差
2022-08-31 19:58 来自湖南 不推荐
156****727 回复 137****95 :6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666 来自河南
177****9462 回复 134****5 :kskdhcisjgujefgj 来自湖南
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除了下载太慢了都挺好
2023-08-01 5:41 来自山西 推荐
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这个游戏可好玩了
2023-07-22 14:25 来自新疆 推荐
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特别好玩,地图也有很多。
2023-07-04 17:41 来自新疆 推荐